Nieuw-Dijk, 20 april 2022.
Beste inwoners van en geïnteresseerden in het dorp Nieuw-Dijk.
Na lange tijd van radiostilte willen we jullie informeren over de stappen die zijn gezet met betrekking tot de dorpsvisie in de afgelopen maanden. De gepresenteerde plannen zijn destijds aangeboden aan de Provincie Gelderland ten behoeve van de aanvraag van de Steengoed Benutten subsidie.
Helaas is in dit proces forse vertraging opgetreden, enerzijds doordat de Provincie een aantal aanpassingen in het plan wenste, anderzijds doordat de bouwprijzen van de nieuwe accommodatie fors zijn gestegen. Door deze prijsstijgingen zijn we genoodzaakt een andere opzet van de accommodatie te kiezen waarbij we alleen op de begane grond gaan bouwen. Deze uitwerking brengt een kostenbesparing met zich mee waardoor plannen mogelijk realiseerbaar zijn binnen de gestelde begroting.
Pastorietuin of dorpsplein
Een andere wens van de provincie was om niet in de pastorietuin te gaan bouwen, maar op het dorpsplein. Ook daarvoor zijn tekeningen opgesteld en is met de buurt van deze locatie overleg geweest. Uit dit overleg kwamen wensen en eisen naar voren die opnieuw zijn verwerkt in het plan. Uiteindelijk is gebleken dat, mede door de aanleg van voorzieningen voor parkeren en openbare ruimte, de bebouwing op deze locatie meer zou gaan kosten dan dat het op zou leveren.
Op de locatie van de huidige Meikever is een nieuw plan gemaakt waarbij meer woningen in diverse prijscategorieën gebouwd kunnen worden. Deze optie wordt momenteel doorgerekend ten behoeve van het plan, waarna opnieuw overleg gevoerd zal worden met de Provincie.
Nieuwbouw
In de nieuwe versie van de dorpsvisie zal er dus nieuwbouw gepland zijn op de locatie van de Meikever en de westzijde van het huidige tweede veld van de Meikamer. De gemeente is gesprekken gestart met grondeigenaren die grond bezitten aan de randen van de kern van Nieuw-Dijk. Zoals op meerdere plekken binnen de gemeente Montferland zal de grond worden aangekocht tegen een vaste prijs zoals deze in de gehele gemeente wordt gehanteerd. De gevoerde gesprekken hebben tot dit moment geen resultaat opgeleverd. We hebben vanuit de werkgroep de gemeente opnieuw geïnformeerd over de potentiële kavels en haar eigenaren. We hopen dat de eigenaren van de potentiële kavels het belang voor de leefbaarheid van ons dorp inzien.
Schutterij
De werkgroep heeft intensief overleg gevoerd met het bestuur van de Schutterij over de gronden die zij in haar bezit heeft aan de Smallestraat. Zoals bekend is er een bestemming voor deze gronden binnen het dorpsplan, echter hiervoor is goedkeuring nodig van de leden van de Schutterij, binnenkort zal een voorstel worden gepresenteerd hoe hiermee om te gaan.
Vervolg
We zijn ons er als werkgroep van bewust dat het proces erg lang duurt, wij zijn hier ook niet gelukkig mee, maar we zijn van veel factoren afhankelijk om dit plan te laten slagen, langzaamaan worden de plannen steeds concreter en hopen we toch voor de zomervakantie duidelijkheid te kunnen verschaffen over het slagen van de plannen. Zodra meer bekend is infomeren we u hierover. We zullen het samen moeten doen om de leefbaarheid in ons mooie Nieuw-Dijk te behouden.
Jeroen Rosendahl, namens de werkgroep van en Vereniging Leefbaar Nieuw-Dijk.